不動產測繪員

1.1 一、不動產測繪員概述

1、職業定義

不動產測繪員使用測繪儀器，按照房產測量規范和有關規定，采集和表述房屋及其用地信息的從業人員。不動產測繪員是由員“房產測量員”更改而來其的基本工作為：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。

2、等級劃分

不動產測繪員職業共設四個等級，分別為：初級不動產測繪員 （國家職業資格五級）、中級不動產測繪員 （國家職業資格四級）、高級不動產測繪員 （國家職業資格三級）、房產測量技師 （國家職業資格二級）

3、職業特點

不動產測繪員學歷要求測繪相關專業大專以上學歷

1.2 二、考前培訓

1、培訓期限

在不動產測繪員的考前培訓上，級別不同，要求的培訓時間也不同。如果是全日制職業學校教育，可以根據培養目標和教學計劃來確定確定。對于社會晉級培訓，則要求初級不動產測繪員不少于300標準學時；中級不動產測繪員不少于280標準學時；高級不動產測繪員不少于250標準學時；房產測量技師不少于230標準學時。

2、培訓教師

在培訓教師的資質方面，培訓初級不動產測繪員、中級不動產測繪員的教師，要求具有本職業高級不動產測繪員以上職業資格證書，或相關專業中級以上（含中級）專業技術職務任職資格；培訓高級不動產測繪員的教師，要求具有本職業房產測量技師職業資格證書1年以上，或相關專業中級（含中級）以上專業技術職務任職資格；培訓房產測量技師的教師，則要求具有本職業房產測量技師職業資格證書3年以上，或相關專業高級專業技術職務任職資格。

1.3 三、不動產測繪員申報條件

申報者必須是從事或準備從事本職業的人員。這是申報不動產測繪員的前提。

1、初級不動產測繪員

具備以下條件之一者：

（1）經本職業初級不動產測繪員正規培訓達規定標準學時數，并取得畢（結）業證書；

（2）在本職業連續見習2年以上；

2、中級不動產測繪員

具備以下條件之一者：

（1）取得本職業初級不動產測繪員職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上；

（2）參加工作7年并在本職業連續工作5年以上，經本職業中級不動產測繪員正規培訓達規定標準學時數，取得畢（結）業證書；

（3）取得經勞動保障行政部門審核認定的、以中級技能為培養目標的中等以上職業學校本職業（專業）畢業zheng書。

3、高級不動產測繪員

具備以下條件之一者：

（1）取得本職業中級不動產測繪員職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上；

（2）取得高級技工學?；蚪泟趧颖Ｕ闲姓块T審核認定的、以高級技能為培養目標的高等職業學校本職業（專業）畢業zheng書；

（3）取得本職業中級不動產測繪員職業資格證書的大專以上本專業或相關專業畢業生，連續從事本職業工作2年以上。

4、不動產測繪員技師

具備以下條件之一者：

（1）取得本職業高級不動產測繪員職業資格證書后，連續從事本職業工作8年以上；

（2）取得本職業高級房產測量者職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上，經本職業高級不動產測繪員正規培訓達規定標準學時，并取得畢（結）業證書

1.4 四、鑒定考評

1、鑒定方式

分為理論知識考試與技能操作考核。理論知識考試采用閉卷筆試方式，技能操作考核采用現場實際操作方式。理論知識考試與技能操作考核均實行百分制，成績皆達60分以上者為合格。對于最 高 級別的房產測量技師在通過考核后，還需要通過“綜合評審關”。各等級理論知識考試時間為120分鐘；實際操作技能考核時間為90——240分鐘；綜合評審時間要求不少于30分鐘。

2、考核內容

包括職業道德、測量學基礎知識（包括地面點定位、地形圖、平面與高程測量、測量誤差等）、計算機知識、房產常識（包括界址點、房產產權、產籍等的了解）、建筑學的常識（包括對建筑結構、建筑物各類面積的了解）、安全生產常識（包括勞動保護、儀器的使用與保管、資料的保管等）、相關法律、法規知識（勞動法、測繪法、城市房地產管理法等）等。此次考核對申報者的“門檻”要求得比較低，初中以上學歷即可報考。

1.5 五、基礎知識要求

房產測量規范與其他規定的關系

1）、現行房測規范是目前房測人員的主要技術依據；

2）、現行的房產測繪規范所沒有規定的，或者比較模糊的，或者界定不完全的，可以借鑒其他相關與《國標》類別相通的規范，規定和文件；

3）、地方政府部門發布的規定、實施細則作為規范補充的內容；有些規范與我們的規范相矛盾的，以房產測量規范的規定為準；

4）、相關的有建設部2005年（工程預決算建筑面積計算標準）《住宅設計規范》、《高層房屋防火規范》、〈地籍測量規范〉、〈建設部85年以來的有關房屋測繪的文件、通知〉、如（95）517號文、最近的74號文等規定、規范、文件等，只能被房屋測繪人員借鑒，這是有條件的，即在《國標》中所沒有的，或者地方的細則、規則所沒有的可以加以運用，也可以把他寫入地方的規定之中；

5）、其它的需要仔細甄別，那些盡管看起來與房屋建筑面積有一定的聯系，但不能運用的規定、文件，千萬不能引用，不然會引起不必要的法律糾紛，這個問題在我們的房屋產權登記發證中有血的教訓；

6）、雖然都是規范和規定、文件，但適用的范圍是不一致的，每個標準和規范、文件都是在某一特定的環境和時間內的、專對某一事物、行業特殊制定的東西，而在另一個行業和技術上就不能通用，這是最起碼的常識。

7) 、如果是在后發布的文件中又對《國標》的某些條款進行了說明，則應以文件修訂的為準。

8）、住宅設計規范中有很多與〈國標〉的名詞、定義規定不一致，如使用面積、層高等，注意區別。